2023年9月｜マンションでおすすめの光回線5選！21社の速度や料金を徹底比較！

本記事ではマンションやアパートにお住まいの方に向け、マンションタイプ(集合住宅プラン)のおすすめ光回線をご紹介しています。

おすすめの光回線を選ぶにあたっては、人気光回線サービスの料金や速度、キャンペーンなどを細かく比較しました。

速度が速い光回線が知りたい、安く利用できる光回線が知りたいという方はぜひ参考にしてください。

高速通信＆最安級の光回線 65,000円の高額キャッシュバック au・UQ mobileのセット割が使える auひかりの詳細　キャンペーンサイト
初期費用0円(工事費・手数料が完全無料) かかる費用は月額料金だけ 月額料金は平均よりも大幅に安い キャッシュバック・セット割無しでもお得 ＠スマート光の詳細　公式サイト
33,000円のキャッシュバック 他社の解約金最大10万円まで負担 ソフトバンク・ワイモバイルのセット割が使える ソフトバンク光の詳細　キャンペーンサイト
35,000円のキャッシュバック 引越し先での工事費が無料 au・UQ mobileのセット割が使える ビッグローブ光の詳細　キャンペーンサイト
開通工事費が完全無料になる 45,000円のキャッシュバック ドコモのセット割が使える ドコモ光の詳細　キャンペーンサイト

マンション向け光回線21社を比較

マンション向けの光回線を作成するために、全国の人気光回線21社の料金やキャンペーン、平均速度などを比較しました。

※1 キャッシュバック適用後の料金です。
※2 西日本の一部地域限定の光回線です。詳細は見出し「西日本在住なら電力系光回線もおすすめ」をご覧ください。
※3 比較のために2年総額を記載しています。本来とくとくBB光は3年契約です。

以降では、上記の比較表を元に選んだ「マンション向けのおすすめ光回線」をご紹介していきます。

マンションの方におすすめの光回線5選

ここでは、マンションにお住まいの方におすすめの光回線5選をご紹介します。

また上記の光回線5社の他にも、状況に合わせたおすすめのマンション向け光回線をご紹介しています。そちらもぜひ参考にしてください。

※おすすめの項目を選択すると該当箇所にジャンプします。

auひかり

引用元：auひかりキャンペーンサイト(NEXT)

auひかりは、KDDI独自の回線設備で提供される高速光回線サービスです。

通信速度は数ある光回線サービスの中でもトップクラスで、全国的に高い人気を誇っています。

高画質動画の視聴や、FPSなどのオンラインゲームを快適に行いたい方に選ばれている光回線です。

また、auひかりは通信速度だけでなく料金面でも優れています。

スマホセット割の「auスマートバリュー」や「UQ mobile 自宅セット割」が使えるため、auやUQ mobileユーザーはauひかりにすることで家庭の通信費をトータルで安く抑えることが可能です。

さらに代理店NEXTからauひかりを申し込むことで、オプション加入無しで61,000円ものキャッシュバックをもらうことができます。

キャッシュバック適用後の総額(2年)はなんと49,220円。コスパ最強の光回線と言っても過言ではありませんね。

マンションにお住まいの方、特にau・UQ mobileユーザーの方はまずauひかりを検討してみてください。

※マンションの設備によって料金や速度は異なります。

→auひかりの速度や料金・キャンペーンなどを徹底解説！

＠スマート光

引用元：＠スマート光

＠スマート光は、とにかくシンプルで安いプランが特徴の光回線サービスです。

プランは通常プランと格安プランの2つありますが、通常プランを選択することで事務手数料や開通工事費が一切なしで利用できます。

開通工事費に関してはよくある実質0円※ではなく完全に0円になるので、早期解約しても残債が請求されるようなことはありません。

※工事費割引期間中に解約すると残債が請求される。

＠スマート光は、キャッシュバックやセット割といったキャンペーン関係なく安く利用できる光回線です。

2年・3年の総額料金だけで見ると他にも安い光回線はあります。しかし、早期解約の可能性がある方や4年5年と長期間利用する方は、格安の月額料金だけで利用できる＠スマート光のほうが最終的にお得になる場合も多いです。

→安さトップクラスの@スマート光！料金・キャンペーン・評判を徹底解説

ソフトバンク光

引用元：ソフトバンク光キャンペーンサイト

ソフトバンク光はソフトバンク・ワイモバイルのスマホセット割が使える光回線です。

セット割適用によって、ソフトバンクスマホの料金が1台あたり最大1,100円、ワイモバイルが最大1,188円割引されます。※家族のスマホも対象。

月550円の光電話への加入が条件にはなりますが、割引額の方が高額になることが多いので対象スマホのユーザーにはぜひ活用してほしい特典です。

また、ソフトバンク光はキャッシュバックなどの割引特典も充実しています。

代理店NEXTからソフトバンク光を申し込むことで、最大40,000円のキャッシュバックを最短2ヶ月で受け取ることができます。

公式特典の違約金最大10万円負担や開通工事費実質無料特典も併用できるため、光回線の乗り換えや新規導入にかかる費用を大幅に削減することが可能です。

ソフトバンク光の利用を考えている方は、代理店NEXTからの申し込みを検討してみてください。

→ソフトバンク光の評判って悪い？口コミやメリット、注意点からわかったおすすめな人

ビッグローブ光

引用元：ビッグローブ光　キャンペーンサイト

ビッグローブ光は、auひかりと同じくスマホセット割の「auスマートバリュー」と「UQ mobile 自宅セット割」が適用される光回線です。

最大割引額はスマホ1台あたり1,100円で、家族のスマホ最大10台まで適用されます。

特に、もともとの料金が安いUQ mobileとビッグローブ光をセットで利用することで、家庭の通信費を大幅に節約できます。

そして、マンションの方にビッグローブ光をおすすめする最も大きな理由は、引っ越し先での工事費が無料になるためです。

マンションやアパートなどの集合住宅にお住いの方は、戸建て住宅にお住いの方に比べて引っ越しする割合が多いと思います。

光回線の利用中に引っ越した場合、改めて料金を払って開通工事をする必要がある※のですが、ビッグローブ光の3年プランであれば引っ越し先での開通工事費は無料です。

※光回線の設備がない物件の場合

引っ越しの度に光回線を乗り換えたり開通工事費を負担するのに抵抗がある方にという方にピッタリですね。

また、料金も手ごろでキャッシュバックなどの特典も充実しているので、光回線をお得に利用したい方も検討してみてください。

→ビッグローブ光の料金・サービス・セット割など徹底解説！

ドコモ光

※ドコモ光×GMOキャンペーンサイトより引用

ドコモ光は、ドコモのスマホセット割が利用できる唯一の光回線です。

割引額は1台あたり最大1,100円で、家族のドコモスマホにも適用されます。

家族4人でドコモのスマホを利用している場合毎月4,400円の割引になるので、家庭の通信費の大幅な節約が可能です。

このセット割は、ドコモの新プラン「eximo」と「irumo」にも適用されます。

ドコモユーザーにおすすめのドコモ光ですが、GMOとくとくBBの限定キャンペーンサイトから申し込みをすることで、45,000円のキャッシュバックが受け取れます。オプション加入などの条件は一切ないので、ネットの申し込みだけで満額受け取ることが可能です。

さらに、公式特典の開通工事費完全無料特典※やGMO独自の高性能ルーター無料レンタル特典も併用できるので、単純に公式から申し込みをするよりもお得です。

※完全無料なので解約しても工事費残債が請求されない。

ドコモ光を利用を考えている方は、プロバイダGMOとくとくBBからの申し込みを検討してみてください。

※タイプAとBでは選択できるプロバイダが異なります。

→ドコモ光の料金・速度・キャンペーン、さらにはおすすめのプロバイダを紹介！

安さで選ぶおすすめのマンション向け光回線

光回線を選ぶうえで何よりも料金を重視するという方には「auひかり」「＠スマート光」「＠TCOM光」の3社がおすすめです。

この3社は一口に安いといってもそれぞれ特徴があります。

auひかりや＠TCOM光は高額キャッシュバックによって総額料金が安くなるタイプで、＠スマート光はシンプルに月額料金やその他費用が安いタイプです。

自身にとってどこが安く利用できるかは利用期間の長さによって変わります。

契約期間の間きっちり利用する予定の方は、高額キャッシュバックで総額が安くなるauひかりをまず検討しましょう。auひかりがエリア外だった方は次点で＠TCOM光がおすすめです。

どちらも2年総額50,000円前後で利用できるかなり得な光回線なので、料金重視の方にピッタリですね。

ただし、契約期間の途中で解約すると違約金や開通工事費残債が請求されてしまいます。

途中解約の可能性が少しでもある方は、違約金・開通工事費ともに0円の＠スマート光を検討しましょう。

このように、料金重視で光回線を探している方は利用する期間を基準にして選んでみてください。

→家庭の通信費をトータルで安くしたい方は次の章「スマホセット割で選ぶマンション向け光回線」をご覧ください。

スマホセット割で選ぶマンション向け光回線

セット割とは、光回線と特定のスマホのセット利用によって対象スマホの利用料金に割引が適用される特典のことです。

セット割によっては契約者だけでなく家族のスマホ利用料も割引になるので、家庭の通信費をトータルで安く抑えることができます。

そのため、自身や家族のスマホでセット割が利用できる光回線を選ぶ方が多いです。

もともとの料金が安い光回線とスマホを組み合わせることで、家庭の通信費を大幅に削減することができます。

特にauひかり・＠TCOM光とUQ mobileや、ソフトバンク光とワイモバイルの組み合わせがおすすめです。

セット割対象外のスマホを利用中の方は、光回線の乗り換えと一緒にマホの乗り換えも検討してみてもいいかもしれませんね。

速度で選ぶおすすめのマンション向け光回線(オンラインゲーム向き)

仕事でビデオ通話やデータの転送を行う方、FPSなどのオンラインゲームをプレイする方は、通信速度に注意して光回線を選ぶ必要があります。

そんな方におすすめする通信速度が速い光回線は「auひかり」「GameWith光」の2社です。

下り速度・上り速度・Pingを比較した結果、上記2社がすべての数値で優秀でした。

auひかりはKDDIの独自回線を使用しているため、NTTの回線を使用しているサービスよりも利用者数が少なく混雑しづらいと言われています。

そしてGameWith光に関してはNTT回線を使用していますが、専用帯域を確保することで混雑を緩和し、高速通信を実現しています。ゲーミング回線を謳っているだけあってさすがの速度ですね。

マンションタイプの光回線は1本の光回線を居住者で分け合うことから遅くなりやすいと言われているため、この2つのように混雑しづらい光回線を選ぶのが快適に利用するコツです。

auひかりもGameWith光も速度的にそこまで差はないので、悩んだ際はまず料金が安いauひかりを、次点で全国提供のGameWith光を検討してみてください。

→auひかりのキャンペーンサイト

→GameWith光の公式サイト

西日本で大人気！電力系光回線もおすすめ

西日本エリアのマンションにお住いの方には、各地域の電力会社が提供している電力系光回線もおすすめです。

電力系光回線は、その地域の電力会社（中部電力・関西電力など）が提供している光回線です。どれも通信品質に定評のあるサービスなので利用者からの満足度が高く、速度にこだわる方でも問題なく利用できます。

コミュファ光やeo光では10Gbps・5Gbpsのサービスも提供されており、超高速プランの利用も可能です。

また、電力系光回線はすべてau・UQ mobileのセット割が利用可能なので、スマホの利用料金を節約できます。

他にも工事費無料やキャッシュバックなどのキャンペーン、各社電気サービスとのセット割といった割引も充実しているため、西日本エリアにお住まいの方は検討してみてください。

マンション向けの光回線を選ぶポイント

ここでは、マンション向けの光回線を選ぶうえで重要となる4つのポイントをご紹介していきます。

速度重視、料金重視などのこだわりがあれば、それを基準にして光回線を選びましょう。

特にこだわりがない、速度も料金にもこだわりたいという場合は、セット割や料金、速度の全体的なバランスを見て判断するのが最適な光回線選びのポイントです。

セット割が使えるか確認する

スマホセット割は、家族が利用している対象スマホの料金が割引される特典です。

毎月数千円の割引を受けられることがあるため、光回線を選ぶ際は「自身のスマホにセット割が適用されるかどうか」をまず確認してみてください。

特に下記のスマホを利用している場合、1台あたり1,000円以上の高額割引が受けられます。

→「スマホセット割で選ぶマンション向け光回線」に戻る

スマホセット割とは？

スマホセット割とは対象のスマホと光回線をセットで利用することで、スマホの月額料金に割引が適用される特典です。

多くの場合、家族のスマホも対象になるため、家庭の通信費を大幅に削減できます。

引用元：ドコモ光

料金が安い光回線を選ぶ

マンション向けの光回線は、サービスによって料金が大きく異なります。

極端な話、料金総額に数万円の差がつくことも珍しくありません。

また安いと思って契約しても、途中解約や長期利用でかえって高くなってしまうこともあるので注意が必要です。

そのため、マンション向けの光回線を選ぶ際は、自身の利用状況に合わせて安くなる光回線を選択しましょう。

→「安く利用したい方におすすめのマンション向け光回線」に戻る

マンション向け光回線の料金一覧表

※1 キャッシュバック適用後の料金です。
※2 西日本の一部地域限定の光回線です。詳細は見出し「西日本在住なら電力系光回線もおすすめ」をご覧ください。
※3 比較のために2年総額を記載しています。本来とくとくBB光は3年契約です。

通信速度が速い光回線を選ぶ

光回線を選ぶ際は、実測値を参考にします。

実測値とは、実際のサービス利用者が測定した速度のことで、公式サイトに書いてある理論値よりも実際の速度に近い数値です。

速度には地域差などもあるため、実測値が高いから速いと決めつけることはできませんが、それでも実測値の平均が高ければ快適に利用できる可能性は高くなります。

そのため、料金プランや特典を見て気に入った光回線があったとしても、必ず契約前に実測値の確認はしておきましょう。

→「速度にこだわる方におすすめのマンション向け光回線」

マンション向け光回線の速度ランキング

動画視聴やサイト閲覧に必要な「下り(ダウンロード)速度」が速い順にランキングを作成しました。

速度の見方がわからない方は、ランキング表の下にある「速度の目安」を参考にしてください。

※1 NURO光のマンションタイプは専用の設備が導入されている物件限定です。
※2 西日本の一部地域限定の光回線です。

マンションで光回線の利用を始める際の注意点

ここでは、マンションで光回線を導入する場合の注意点について解説していきます。

マンションの配線方式によって通信速度が異なる

マンション向けの光回線の場合、物件の「配線方式」によって通信速度が変化します。

光配線方式であれば、各部屋まで光ファイバーケーブルが引かれているため、最大1Gbpsの高速通信が利用できます。

しかし、マンションの配線方式がLAN配線方式やVDSL方式だと、最大速度は100Mbpsまで下がることも。

これが気になる場合、戸建てタイプで契約することで、部屋まで光ファイバーケーブルを引き込むことができます。

※料金プランも戸建てタイプになる

光配線方式の図

引用元：NTT東日本

LAN配線方式の図

引用元：NTT東日本

VDSL方式の図

引用元：NTT東日本

ピークタイムは回線が混雑しやすい

マンションの光回線は、一本の光ファイバーケーブルを各部屋に分岐させて使用しています。

そのため、戸建て受けの光回線よりも混雑しやすく、特にピークタイムの夜間などは通信速度が遅くなる傾向にあるようです。

こういった混雑による速度の低下に関しては、高速通信オプションを利用したり、ルーターなどのスペックを見直すことで対策できる場合があります。

もしくは戸建てプランで契約することで、マンションの回線設備を介さずに光回線を利用する事もできるので、速度が心配な方は検討してみてください。

光回線の開通ができない場合がある

マンションによっては、様々な理由で光回線の導入ができない場合があります。

マンションの共用スペースに設置してある集合装置のポートに空きがなかったり、すでにケーブルテレビ回線や他の事業者の回線が導入されている場合、新たに光回線を導入できない可能性があります。

また、マンションの立地の問題で、物理的に電柱から回線が引き込めないといった場合も、残念ながら光回線の導入はできません。

上記のような状況に陥った場合は、すでにマンションに導入済みの回線を契約して利用するか「ソフトバンクエアー」などの開通工事が必要ないインターネット回線を検討する必要があります。

事前にマンションの光回線導入状況を知っておく

部屋に光コンセントがある場合、すでに光回線設備が導入されている可能性があります。そのため、開通工事不要で利用を始められるかもしれません。

引用元：NTT東日本

光コンセントにNTTと表記がある場合は、フレッツ光や光コラボレーション※の光回線サービスが工事不要で利用できる可能性が高いです。

※ドコモ光やソフトバンク光など、NTTの回線設備を使用したサービス

NTTの表記がなかったり、KDDIなどの別事業者の表記がある場合は、NTT系以外の光回線設備が導入されている可能性もあります。

導入されている回線の詳細は、管理会社に問い合わせてみてください。

※1 NURO光 for マンションは専用の設備が導入されているマンション限定です。
※2 西日本の一部地域限定の光回線です。詳細は見出し「西日本在住なら電力系光回線もおすすめ」をご覧ください。

マンションの光回線開通工事の流れ

マンション向けの光回線に関するよくある質問

マンションでの光回線導入の有無を確認する方法を教えてください。

まずは部屋に光コンセントが設置されているか確認してください。設置されていれば、工事不要で光回線を利用できる可能性が高いです。
光コンセントがなければ共用部まで回線設備が導入されているか、そもそもマンションに設備がない状態が考えられます。この場合はマンションの管理会社か大家に光回線の導入状況を確認してみてください。

マンションにおすすめの光回線を教えてください。

マンションでの利用におすすめの光回線は「auひかり」「＠スマート光」「ソフトバンク光」「ビッグローブ光」「ドコモ光」の5社です。理由については「マンションの方におすすめの光回線5選」で解説しています。

マンション向け光回線の選び方を教えてください。

セット割や料金、速度の全体的なバランスを見て判断するのが最適な光回線選びのポイントです
詳細は「マンション向けの光回線を選ぶポイント」をご覧ください。

マンションで光回線を新たに導入できない場合はどうしたらいいですか？

インターネット完備のマンションであれば、すでに導入されているインターネット回線の利用を検討してみてください。
インターネット設備がないマンションにお住いの方は、開通工事不要で利用できる「ソフトバンクエアー」などのホームルーターがおすすめです。

まとめ

マンションやアパートなどの集合住宅向け光回線の選び方やおすすめのサービスについて解説しました。

ここまで読んでみて、気になる光回線サービスは見つかりましたか？

選んでいる途中の方は、速度や料金、セット割などを総合的に見て判断し、自身にピッタリの光回線を選んでくださいね。

また、悩んでしまってなかなか決められないという方は、複数サービスの取り扱いがある代理店に相談してみるのもいいと思います。

下におすすめの代理店のリンクを貼っておきますので参考にしてください。

→代理店NEXTの回線相談受付サイト